проведение строительной экспертизы

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы: что следует знать

В настоящее время существует несколько десятков видов судебных экспертиз. Однако наиболее востребованной является судебная строительно-техническая экспертиза. В этой статье речь пойдет о том, в чем заключается данный вид исследования, в чем его назначение, и о каких правилах проведения экспертизы следует знать — проведение строительной экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза: что нужно знать — Услуги по приемке новостройке

Понятие судебной строительно-технической экспертизы весьма неоднозначно. По своей сути такая экспертиза – не что иное, как комплекс процессов, направленных на контроль строительных работ, ведь должны соблюдаться определенные нормативы, а вся деятельность должна осуществляться в строгом соответствии с законом — http://metronorma.ru

Именно поэтому судебная строительно-техническая экспертиза заключается в:

проверке подлинности сведений, отраженных в документации;
выявлении причин повреждений;
установлении причинно-следственной связи.
Важно: Экспертиза переходит в категорию судебной во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке.

В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Для проведения экспертизы необходимо соответствующее постановление органов следствия или суда. Ходатайствовать при этом о назначении судебной строительно-технической экспертизы может любой из участников рассматриваемого дела.

Выбор организации законодательно не определен: экспертиза может быть проведена как государственным учреждением при Минюсте, так и частной компанией.

В подавляющем большинстве случаев оплачивает экспертизу инициатор проведения судебного исследования, исключение составляют лишь уголовные процессы, так как в них ходатайствует о проведении процедуры следователь или прокурор.

Какими законами регулируется?

Проведение судебной строительно-технической экспертизы регламентируется следующими документами:

ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»;
Гражданско-процессуальным кодексом;
Административно-процессуальным кодексом;
Уголовно-процессуальным кодексом;
Кодексом об Административных правонарушениях.
Также в рамках проведения строительно-технических экспертиз специалисты руководствуются:

ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
ФЗ №184 «О техническом регулировании»;
СНиП.
Сроки

Сроки исследования устанавливает судья одновременно с вынесением постановления о проведении судебной экспертизы. В документе фиксируется дата начала и дата завершения процедуры.

Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза?

Судебно-строительная экспертиза включает в себя такие услуги, как:

экспертиза стоимости и объемов строительных и монтажных работ;
исследование организации проведения строительных работ;
анализ качества ремонтных и строительных работ;
экспертиза инженерных сетей;
оценка стоимости незавершенного производства;
экспертиза проектно-сметных документов;
установление причин фактического удорожания стоимости строительства;
исследование затрат по видам капитального строительства и ремонта;
установление размеров ущерба недвижимому имуществу;
оценка экспертизы, выполненной третьими лицами.
По каким видам дел нужна строительная экспертиза для суда?

Основной целью подавляющего большинства застройщиков является снижение расходов на строительство, именно поэтому нередко они экономят на материале, закупая менее качественный продукт. Такие действия приводят к быстрому износа здания, а порой – к деформациям уже на этапе строительства.

Проведение строительной экспертизы гарантирует возведение объектов в строгом соответствии с действующими нормами и законодательством.

Важно: Целью строительной экспертизы является предотвращение возникновения нарушений в строительстве.

По своей сути строительно-техническая экспертиза является своеобразной гарантией безопасности результата, так как исследование направлено на выявление ошибок и негативных последствий строительства.

В связи с этим проводится строительная экспертиза по таким видам работ, как:

срочные ремонтные работы;
реконструкция зданий;
самостоятельное возведение зданий (без оформления соответствующей документации);
покупка/продажа здания;
сдача недвижимости в аренду.
Субъекты и объекты

Объектами судебной строительно-технической экспертизы могут являться:

объекты материального мира, имеющие отношение к строительству:
строительные конструкции, изделия и материалы;
ремонтно-строительные работы;
строительно-монтажные работы;
строительные объекты;
незавершенное строительство;
комплексы строительных объектов.
документы, имеющие отношение к строительству:
результаты иных строительных экспертиз;
документы, подтверждающие оплату работ;
технические задания;
договоры на поставку оборудования и материалов;
акты о технических причинах несчастных случаев и аварий;
журналы авторского и технического надзора;
акт об отведении земли под строительство.
Какие документы нужно предоставить?

В настоящее время формы документов, отражающих проведенные или планируемые работы и их результаты, на законодательном уровне утверждены для каждого отдельного этапа деятельности.

Так как одних материалов дела для полноценного проведения исследования может быть недостаточно, то для упрощения работы по подготовке дела Верховный суд РФ направил судам Перечень документов, подлежащих предоставлению в распоряжение экспертов в качестве источника исходных данных для производства экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

В данном документе перечни сгруппированы по видам дел следующим образом:

о разделе объекта между собственниками;
о рыночной стоимости объектов;
о видах, , качестве, объеме и стоимости СМР;
об определении стоимости восстановительного ремонта;
об установлении технического состояния объекта.
Как правило, во всех случаях суды запрашивают:

правоустанавливающие документы:
техническую документацию.
В отдельных случаях может потребоваться исполнительная, отчетная и проектно-сметная документация.

Порядок и методика проведения

Как уже было сказано, инициировать проведение судебной экспертизы может любой участник процесса, подав соответствующее ходатайство. Основанием для проведения исследования является вынесение соответствующего постановления.

Алгоритм проведения судебной строительной экспертизы, как правило, выглядит следующим образом:

выбор экспертной компании;
оплата услуг и заключение договора;
согласование времени проведения экспертизы;
сбор и подача необходимой документации;
визит эксперта для визуального осмотра объекта;
ожидание проведения лабораторных испытаний;
получение экспертного заключения.
Проводить подобного рода экспертизу может лишь профессионал в области строительства. Во время исследования специалист может совершить выезд на объект для его натурального обследования. После осмотра и детального изучения предоставленных документов эксперт выносит заключение, в котором должны присутствовать следующие данные:

дата составления;
данные эксперта;
ответы на поставленные вопросы исследования;
подпись и печать.
Кто и где проводит судебную строительную экспертизу: куда обращаться

В настоящий момент на рынке строительных экспертов существует множество компаний, предлагающих собственные услуги по проведению судебного строительного исследования. Наиболее яркими примерами таких организаций являются:

Центр независимых строительных экспертиз:
официальный сайт: http://centerekspert.ru;
продолжительность: от 10 до 20 дней;
стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.
Независимое экспертное агентство
официальный сайт: http://nep-expertiza.ru;
продолжительность: от 10 дней;
стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
Центр судебных экспертиз и исследований:
официальный сайт: http://sudekspertiza.com;
стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
Бюро архитектурно-строительных исследований:
официальный сайт: http://ba-si.ru;
стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
СтройЭкспертНадзор:
официальный сайт: http://seitn.ru;
стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.
Образец ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы

Ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы подчиняется обще-процессуальным правилам и, следовательно, должно содержать в себе:

наименование суда;
наименование сторон;
номер дела;
просьбу о проведении экспертизы;
мотивацию назначения;
указание на предполагаемого эксперта (опционально);
вопросы, на которые должна ответить экспертиза;
факультативные положения: сроки проведения, гарантию оплаты и прочее.

С примером ходатайства о проведении строительной экспертизы можно ознакомиться по ссылке https://yadi.sk/i/_tKA3U3S3LMaA6 .

В заключение хотелось бы отметить, что залогом получения достоверных результатов исследования является привлечение высокопрофессионального эксперта. Именно поэтому в выбору экспертной организации или независимого специалиста необходимо подойти со всей ответственностью, обращая внимание не только на стоимость услуг, но и на реальные отзывы клиентов.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам открытия и организации бизнеса (предпринимательскому праву), онлайн-кассам, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам: